Was macht ein Hauswart?
Was ein Hauswart macht, steht im Pflichtenheft der Liegenschaft. Je nach Haus gehören Reinigung, Umgebung und Winterdienst dazu, manchmal auch die Bedienung der Heizung oder kleinere Instandhaltungen. Davon übernimmt frischgereinigt bei der Hauswartung in Bern die Reinigung. Welche Räume dazugehören, halten wir nach der Besichtigung im Reinigungsplan fest.
- Treppenhaus
- Die Treppenhausreinigung umfasst Treppen, Podeste, Geländer und Eingang.
- Gemeinsame Räume
- Eingangsbereiche und Räume, die alle Parteien nutzen, etwa Waschküche oder Veloraum, nach Absprache.
- Keller und Garagen
- Keller, Garagen und weitere Nebenräume reinigen wir auf Wunsch mit.
- Fenster und Storen
- Fenster mit Rahmen und Falzen und die Lamellenstoren im Treppenhaus übernehmen wir mit der Fensterreinigung.
Welche Hauswartkosten gehören in die Nebenkosten?
Laut Merkblatt des Mieterinnen- und Mieterverbands gehören die Kosten für Reinigungsarbeiten in und ums Haus dazu. Ebenso zählen die Bedienung der Heizung und kleinere Instandhaltungen wie der Ersatz von Glühlampen, solange keine Spezialkenntnisse nötig sind. Nicht dazu gehören Verwaltungsarbeit und Reparaturen, etwa Wohnungsabgaben, das Koordinieren von Handwerkern sowie Telefon- und Pikettdienst für Reparaturmeldungen. Diese Kosten sind laut Merkblatt mit der Nettomiete abgegolten.
Das Merkblatt nennt die Abgrenzung in einigen Fällen selbst schwierig. Für die Abrechnung hilft eine Offerte, die nebenkostenfähige und andere Arbeiten getrennt aufführt. Bei Arbeiten, die an externe Firmen gehen, ist laut Merkblatt zudem das Wirtschaftlichkeitsgebot zu beachten.
Was kostet eine Hauswartung in Bern?
Was eine Hauswartung in Bern kostet, hängt vom Umfang ab. Ins Gewicht fallen die Zahl der Treppenhäuser und Stockwerke, die Nebenräume und wie oft wir kommen. Den Preis nennen wir in der Offerte nach der Besichtigung, je nach Auftrag nach Stundenansatz oder als vereinbarte Pauschale. Im Stockwerkeigentum verteilt die Gemeinschaft die Kosten nach den Wertquoten der Eigentümer (Art. 712h ZGB).
Hat die Liegenschaft schon ein Pflichtenheft, schicken Sie es mit der Offertanfrage für die Hauswartung mit. Oder rufen Sie an: +41 31 503 46 82.
